Saltar al contenido
comercial@postgradoingenieria.com
636 736 532
comercial@postgradoingenieria.com
0,00€ Carrito
cropped-Recurso-19.png
Buscar
910 052 681
  • INICIO
  • QUIÉNES SOMOS
  • SISTEMA DE ESTUDIO
  • CURSOS
  • CAMPUS
  • EMPLEO Y ESTANCIAS FORMATIVAS
  • OPINIONES
  • BLOG
Menú
  • INICIO
  • QUIÉNES SOMOS
  • SISTEMA DE ESTUDIO
  • CURSOS
  • CAMPUS
  • EMPLEO Y ESTANCIAS FORMATIVAS
  • OPINIONES
  • BLOG

Reforma parcial o integral de un piso antiguo: qué debes tener en cuenta

  • septiembre 8, 2020

Debido al aumento de precios del mercado inmobiliario, muchas personas adquieren viviendas antiguas y de segunda mano. Todo para realizar una reforma parcial o integral. Apostar por este tipo de inmuebles supone una serie de importantes ventajas, destacando el precio de compra. Si optas por una casa deteriorada y de mayor antigüedad, conseguirás un importante descuento. Cierto, la responsabilidad de la rehabilitación y mejora recaerá sobre ti. Pero que tengas que hacerte cargo de las obras no tiene por qué suponer un problema. De hecho, conlleva múltiples beneficios.

Si quieres saber los pros y contras de reformar un piso antiguo por completo, quédate. Además, si te interesa el sector y quieres dedicarte a ello, échale un vistazo al Máster en Interiorismo y Decoración de Interiores + Máster en Diseño 3D. ¡Vamos allá!

La reforma integral de un piso antiguo y todo lo que debes tener en cuenta antes de hacerlo

Índice de contenidos

  • Pros y contras de la reforma integral de un piso antiguo
    • Ventajas de reformar una vivienda antigua
    • Inconvenientes de la reforma
  • Aspectos para valorar en la reforma integral de un piso antiguo
    • Errores que no debes cometer en la reforma integral de tu piso antiguo
  • Tendencias actuales en reformas de apartamentos

Pros y contras de la reforma integral de un piso antiguo

Existen una serie de ventajas e inconvenientes a la hora de reformar por completo un piso antiguo. Aquí te los detallamos.

Ventajas de reformar una vivienda antigua

Entre sus ventajas está el precio de la vivienda. Es la principal ventaja ya que contarás con una importante rebaja respecto al precio de venta. Ese es el principal motivo por el cual muchas personas deciden invertir en esta clase de casas. Los apartamentos de nueva construcción suelen tener precios más elevados que impiden acceder a ellos.

Asimismo, tendrás la libertad de ponerla a tu gusto. Ya que tienes que hacer frente a una reforma integral, podrás modificarla según desees; ¡ajústala a tus necesidades! ¡Deja volar tu imaginación y construye la casa de tus sueños!

Además, puedes ganar dinero, tanto si decides venderla como si lo que pretendes es alquilarla. Aunque pasados unos años quieras volver a ponerla a la venta, podrás hacerlo a un precio superior al que tuviste que hacer frente. Si la alquilas, podrás pedir un precio de alquiler mayor al que hubieras podido solicitar antes de la reforma.

También puedes comprar la casa y realizar las reformas a tu ritmo. No es necesario que tengas todo el dinero en el momento de adquirir la vivienda. En definitiva, una opción muy cómoda.

Inconvenientes de la reforma

Hay que ser realista. Si decides adquirir una vivienda antigua y reformarla, te enfrontarás a una serie de inconvenientes.

En primer lugar, al tratarse de un edificio antiguo puede que se produzcan gastos inesperados. En parte, debido a las averías producidas por el deterioro de los años. En la medida de lo posible, es aconsejable contar con dinero disponible para poder hacer frente a estas desagradables sorpresas.

En segundo lugar, puede que te veas sujeto a limitaciones establecidas por la comunidad de vecinos. Quizá tu problema son los muros de carga y los tabiques de la vivienda. Esto te impedirá realizar todos los cambios que deseas dentro del apartamento.

Finalmente, las opciones a la hora de escoger vivienda son más limitadas. Son las casas que son y no se van a construir más. Por ello, tendrás que escoger entre una oferta determinada.

Aspectos para valorar en la reforma integral de un piso antiguo

¿Qué hacer antes de comprar un apartamento antiguo? Antes de adquirir un piso antiguo, debes tener en cuenta una serie de aspectos:

  • Es recomendable que te informes de si el edificio ha pasado la ITE (Inspección Técnica de Edificios). Se trata de una auditoría obligatoria que deben pasar los edificios cada cierto tiempo para verificar que son seguros. De esta forma, estarás al tanto de si tendrás que hacer frente a pagos imprevistos.
  • Cuenta con la opinión de un arquitecto técnico sobre la distribución de la vivienda. De nada sirve que te hagas ilusiones sobre la futura reforma si no vas a poder llevarla a cabo. Es importante que sepas cuáles son muros de carga o qué tabiques podrán tirarse. De este modo, sabrás si podrás dejarlo a tu gusto.
  • Infórmate sobre si existen modificaciones expresamente prohibidas dentro de la comunidad de vecinos. Descubre también si dispone de algún tipo de protección histórica o si el edificio ha sido declarado Bien de Interés Cultural. De existir este tipo de limitaciones, será imposible realizar ciertas obras dentro de la vivienda.

Errores que no debes cometer en la reforma integral de tu piso antiguo

  • Visita el piso en el que estás interesado en diferentes momentos del día. Un error frecuente es visitar la vivienda una única vez. De esta forma, no tienes en cuenta la iluminación natural a lo largo de la jornada. Un espacio debidamente iluminado aporta una mayor calidad de vida.
  • Ten en cuenta la orientación de la vivienda a la hora de realizar las modificaciones necesarias. Por ejemplo, un apartamento orientado hacia el Norte contará con menos luz natural. En este caso, el color de los muebles y la pintura de las paredes deben intentar sacar el máximo provecho a este tipo de iluminación.
  • Estudia el número de ventanas y balcones existentes en la vivienda. Cada cuarto debe tener al menos un punto de ventilación. En caso de no ser posible, lo mejor es crear espacios diáfanos que permitan que la casa esté perfectamente ventilada. Se aconseja que el salón o comedor esté orientado hacia el exterior.
  • Aunque es importante contar con la opinión de un experto, no dejes de escuchar tus instintos. Vas a realizar una inversión considerable y es necesario que te sientas cómodo con las decisiones que vas a tomar. Al final de la reforma integral tú serás quien viva en ella. Por tanto, tienes que estar conforme con el resultado.

Tendencias actuales en reformas de apartamentos

La cocina es uno de los primeros espacios idóneos para reformar en un piso antiguo. Es el corazón de la vivienda. No solamente es donde cocinarás, también es el lugar donde compartirás momentos inolvidables con familia y amigos. Muchos apartamentos cuentan con pocos metros cuadrados, por lo que una de las obras más solicitadas son las cocinas americanas unidas al salón.

Por otro lado, está el baño. Junto a la cocina, es la estancia que más se suele reformar en las viviendas antiguas. ¿No ha sido previamente reformado? Entonces, es conveniente que se cambien las tuberías para adaptarlas a las nuevas normativas aplicables. Además, la tendencia es deshacerse de las bañeras para sustituirlas por platos de ducha y eliminar los anticuados bidés.

Desde hace unos años, muchos propietarios se han centrado en el aislamiento de la vivienda. Debido al aumento del precio de la electricidad y el gas, es importante reducir el gasto de la vivienda a través de un mejor aislamiento. Las ventanas son un foco clave en la pérdida de temperatura. Por eso, ahora se invierte en modelos de doble cristal y materiales aislantes. También se apuesta por suelos laminados y por el cierre de terrazas.

La reforma integral de un piso antiguo es un proyecto largo y arduo, pero que merece la pena. Tendrás la casa de tus sueños a un menor precio y 100% a tu gusto.

COMPARTE ESTE POST
AntAnteriorAguas industriales: componentes y tratamientos
SiguienteAutomatización industrial: un proceso para conseguir una industria competitivaSiguiente

Solicita más información

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  •   Nota informativa

    Sus datos se incluirán en un fichero de INENKA FORMACION DE POSTGRADO, S.L.. para gestionar la relación con Ud.
    Trataremos sus datos para informarle (vía postal, telefónica, presencial y/o telemática) sobre nuestros productos y/o servicios salvo que se oponga marcando esta casilla

    Ud. consiente que - incluso finalizada nuestra relación - INENKA FORMACION DE POSTGRADO, S.L.. comunique sus datos a las empresas del GRUPO INENKA FORMACIÓN relacionadas en www.grupoinenka.com para que desarrollen su actividad en los sectores editorial,formación y cultura, para que le informen (vía postal, telefónica, presencial y/o telemática) de sus productos y/o servicios, salvo que se oponga en esta casilla

    Ud. consiente que INENKA FORMACION DE POSTGRADO, S.L.. le remita (vía postal, telefónica, presencial y/o telemática) información de empresas que desarrollen su actividad en los sectores citados en el párrafo anterior, salvo que se oponga marcando esta casilla

    Ud. podrá ejercer los derechos de acceso, cancelación, rectificación, oposición, y la revocación en cualquier momento de los consentimientos prestados, mediante carta a INENKA FORMACION DE POSTGRADO, S.L.., o remitiendo un e-mail a lopd@grupoinenka.com

  • Este campo es un campo de validación y debe quedar sin cambios.
Escuela de Postgrado de Ingenieria y Arquitectura
Calle Domenech Cardenal, 2 Oficina 1.4
25230, Mollerussa. Lleida (España)
Calle Velázquez 10, 1ª planta
28001, Madrid (España)

910 052 681


+34 636 736 532
matricula@postgradoingenieria.com comercial@postgradoingenieria.com

Trabajamos con Aplazame

Mapa del sitio

Tablón de anuncios

Información Legal

Facebook-f Instagram Twitter Linkedin-in Youtube
¡Hola! Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos y para mostrarte publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (p.e. páginas visitadas). Clica aquí para más información. Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Aceptar”, Sin embargo, puede visitar la Configuración de cookies para proporcionar un consentimiento controlado "Configurar".
Aceptar y Cerrar
Privacy & Cookies Policy

Resumen de privacidad

Este sitio web utiliza cookies para mejorar su experiencia mientras navega por el sitio web. Fuera de estas cookies, las cookies que se clasifican como necesarias se almacenan en su navegador, ya que son esenciales para el funcionamiento de las funcionalidades básicas del sitio web. También utilizamos cookies de terceros que nos ayudan a analizar y comprender cómo utiliza este sitio web. Estas cookies se almacenarán en su navegador solo con su consentimiento. También tiene la opción de optar por no recibir estas cookies. Pero la exclusión voluntaria de algunas de estas cookies puede afectar su experiencia de navegación.
Necesario
Siempre habilitado
Las cookies necesarias son absolutamente esenciales para que el sitio web funcione correctamente. Esta categoría solo incluye cookies que garantizan funcionalidades básicas y características de seguridad del sitio web. Estas cookies no almacenan ninguna información personal.
CookieTipoDuraciónDescripción
cookielawinfo-checkbox-necessary011 meses

Esta cookie está configurada por el complemento de consentimiento de cookies de GDPR. Las cookies se utilizan para almacenar el consentimiento del usuario para las cookies en la categoría "Necesarias".

cookielawinfo-checkbox-non-necessary011 meses

Esta cookie está configurada por el complemento de consentimiento de cookies de GDPR. Las cookies se utilizan para almacenar el consentimiento del usuario para las cookies en la categoría "No necesarias".

PHPSESSID0Esta cookie es nativa de las aplicaciones PHP. La cookie se utiliza para almacenar e identificar la identificación de sesión única de un usuario con el fin de administrar la sesión del usuario en el sitio web. La cookie es una cookie de sesión y se elimina cuando se cierran todas las ventanas del navegador.
viewed_cookie_policy011 mesesLa cookie está configurada por el complemento de consentimiento de cookies de GDPR y se utiliza para almacenar si el usuario ha dado su consentimiento o no para el uso de cookies. No almacena ningún dato personal.
No necesario
Las cookies que pueden no ser particularmente necesarias para el funcionamiento del sitio web y se utilizan específicamente para recopilar datos personales del usuario a través de análisis, anuncios y otros contenidos incrustados se denominan cookies no necesarias. Es obligatorio obtener el consentimiento del usuario antes de ejecutar estas cookies en su sitio web.
CookieTipoDuraciónDescripción
test_cookie011 meses
Analítica
Las cookies analíticas se utilizan para comprender cómo los visitantes interactúan con el sitio web. Estas cookies ayudan a proporcionar información sobre métricas, el número de visitantes, la tasa de rebote, la fuente de tráfico, etc.
CookieTipoDuraciónDescripción
_ga02 años

Esta cookie es instalada por Google Analytics. La cookie se utiliza para calcular los datos de visitantes, sesiones, campañas y realizar un seguimiento del uso del sitio para el informe de análisis del sitio. Las cookies almacenan información de forma anónima y asignan un número generado aleatorio para identificar visitantes únicos.

_gid01 dias

Esta cookie es instalada por Google Analytics. La cookie se utiliza para almacenar información sobre cómo los visitantes usan un sitio web y ayuda a crear un informe analítico de cómo está funcionando el sitio web. Los datos recopilados, incluido el número de visitantes, la fuente de donde provienen y las páginas, se muestran de forma anónima.

Rendimiento
Las cookies de rendimiento se utilizan para comprender y analizar los índices de rendimiento clave del sitio web, lo que ayuda a brindar una mejor experiencia de usuario a los visitantes.
CookieTipoDuraciónDescripción
_gat_UA-130027467-1001 minutos

Esta es una cookie de tipo de patrón establecida por Google Analytics, donde el elemento de patrón en el nombre contiene el número de identidad único de la cuenta o sitio web con el que se relaciona. Parece ser una variación de la cookie _gat que se utiliza para limitar la cantidad de datos registrados por Google en sitios web de alto volumen de tráfico.

Anuncio
Las cookies publicitarias se utilizan para proporcionar a los visitantes anuncios y campañas de marketing relevantes. Estas cookies rastrean a los visitantes en los sitios web y recopilan información para proporcionar anuncios personalizados.
CookieTipoDuraciónDescripción
_fbp02 meses

Facebook establece esta cookie para entregar publicidad cuando están en Facebook o en una plataforma digital impulsada por publicidad de Facebook después de visitar este sitio web.

fr12 meses

Facebook configura la cookie para mostrar anuncios relevantes a los usuarios y medir y mejorar los anuncios. La cookie también rastrea el comportamiento del usuario en la web en sitios que tienen píxeles de Facebook o complementos sociales de Facebook.

Guardar y aceptar