Los planos arquitectónicos son de vital importancia para poder realizar cualquier tipo de construcción. Sirven para poder conocer cómo va a ser una construcción antes de ponerla en marcha. Si te interesa el sector de la construcción, echa un vistazo al MBA en arquitectura. Si te interesa lo que lees, sigue leyendo. En este post te explicamos la importancia que tienen los planos y qué tipos hay. También te decimos qué elementos no pueden faltar en ellos.
¿Qué son y para qué sirven los planos arquitectónicos?
Los planos consisten en una representación gráfica y detallada de un proyecto de construcción. Los constructores han de usarlos como guía para desarrollar su trabajo. Igualmente, ayudan a entender mejor el diseño del arquitecto y a trabajar con mayor exactitud.
Ten presente que en cada plano aparecen todos los detalles de la construcción. Se incluyen indicaciones sobre cómo se ha de afrontar el trabajo en cada zona para que el resultado sea estable.
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Importancia de los planos
Es habitual que cada planta o apartado disponga de un plano independiente. El constructor necesita los planos para conocer cuánto va a medir cada parte de la obra y adquirir los sanitarios o las instalaciones complementarias correspondientes. También para tener presentes los costes de construcción y sus especificaciones. Además, para poder organizar el trabajo de forma más lógica para cumplir los plazos.
Es importante que sepas que los planos han de estar siempre firmados por un ingeniero especializado. En caso contrario, no tendrán validez. Antes de comenzar cualquier construcción, es obligatorio llevar los planos al ayuntamiento para su aprobación.
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Tipos de planos arquitectónicos
Aunque reciban la misma denominación, dentro de los planos arquitectónicos hay otros complementarios que tienen las funciones arriba indicadas.
Plano de plantas
Recoge el reparto del espacio de la futura construcción. Al consultarlo, encontrarás las siguientes variantes:
- Planta baja o única. Se especifican todos los detalles de la planta donde, por lo general, se está más tiempo.
- Plantas superiores. Dependerá del tipo de construcción. Si es de una casa tendrá una distribución distinta. Si es un bloque de viviendas, su distribución será idéntica.
- Azotea y ático. Sirve para conocer cómo se va a repartir el espacio disponible en la zona superior del edificio.
- De conjunto. Combina las distintas áreas y espacios para ofrecer una visión más completa para conocer el resultado de la obra.
Plano de corte
En el plano de corte encontrarás las distintas secciones de una vivienda o edificio gracias a un corte en sentido horizontal o vertical. Es un complemento idóneo, ya que aclara los aspectos que no quedan claros en los planos de la fachada o de las plantas.
Plano de detalles y acabados
Incluye la información necesaria para conocer el tipo de acabado de cada parte del edificio a construir. Puede ser muy específico y aclarar el material de puertas, suelos, techos, etcétera. También te ofrece información sobre el tipo de revestimiento que llevará la construcción. Entre ellos se encuentran los de plafones, carpintería y herrería, entre otros.
Es, sin duda, uno de los planos más importantes, ya que estipula cuál va a ser el estilo decorativo de la obra con enorme eficacia. Este aspecto es esencial para lograr un impacto visual de mayor eficacia en el posible comprador.
Instalaciones
Es uno de los más importantes, pues garantiza el correcto funcionamiento de las tuberías y de la calefacción. Se divide en:
- Instalaciones de gas. Debe detallar dónde se instalarán los contadores, las tuberías y el sistema de ventilación. Incluye la localización de las llaves de paso y los detectores de presión correspondientes.
- Eléctricas. Refleja desde dónde se encuentra la toma de corriente hasta la localización exacta de cada interruptor. Podrás consultar en él la instalación de contadores, cuadros eléctricos, generadores y similares.
- Hidráulicas. Es imprescindible para conocer la localización de las tuberías y el correcto desagüe de las mismas. También incide en la localización de la cocina y del cuarto de baño si procede. De darse el caso, estipularía cómo se usa el depósito de agua o cómo se recicla el agua de lluvia para darle un uso posterior.
Cimentación
Pueden ser superficiales o profundos. Los primeros hacen referencia a lo que quedará a la vista tras concluir el proyecto. Los segundos, al tipo de cimentación que se ha llevado a cabo para garantizar la estabilidad del edificio.
Topográficos
Son útiles tanto para calcular el área de construcción como para conocer el terreno donde se va a construir. Analizan posibles desniveles o accidentes geográficos que pudieran alterar el resultado final. Todo sea por afianzar al máximo la construcción para evitar problemas en el futuro.
Aquí te dejamos más información sobre los levantamientos topográficos y el replanteo de obras en topografía.
De coste
Lo habitual es que el profesional que lo realiza incluya ya el coste aproximado del proyecto. El constructor será el encargado de ajustarse al presupuesto y de cumplirlo. En el caso de las inmobiliarias, este plano es la base ideal para conocer el precio final de cada vivienda. Tenlo en cuenta.
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¿Cuáles son los elementos que componen los planos?
Este tipo de planos arquitectónicos debe contar con una serie de elementos para que sean considerados como tales, son los que ahora te comentamos:
- Título y nombre del proyecto. Es el dato que identifica a la obra y que sirve para la correcta identificación de la misma.
- Croquis de localización de la obra. Incluye la dirección, las calles que ocupa y la ubicación exacta entre otros detalles complementarios.
- El nombre del propietario. Puede ser un particular, una inmobiliaria, una institución…
- El nombre del arquitecto o del dibujante de los planos, para que quede constancia de su autoría.
- Cuadrante con las medidas que ocupa la construcción por cada planta o nivel, así como los metros cuadrados.
- Firmas del director de obra o perito, incluyendo su número de cédula profesional. Ambos profesionales han de estar avalados por el Colegio de Arquitectos correspondiente.
A buen seguro, te has sorprendido descubriendo cómo existen distintos tipos de planos y la importancia de cada uno de ellos. De lo que se trata, tal y como se indicaba al inicio, es de conseguir que los planos arquitectónicos sean una guía visual infalible. Su utilidad es indudable y sirven tanto de reclamo publicitario como de fuente de conocimientos y de herramienta de trabajo. De su exactitud dependerá el éxito del trabajo a realizar, así como la consecución de los objetivos establecidos.
